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时间:2021-04-14作者:深圳婚姻侦探调查
 您必须去房委会办理财产转移程序
  过去通过协议离婚时,协议有固定版本和统一格式,最后一栏有民政部门的印章。新的婚姻登记规定于2003年底实施后,原来的夫妻开始签署自己的协议,该协议由夫妻双方共同签署并存储在民政部门的离婚档案中。虽然婚姻登记部门会签发,但不再在离婚协议上盖章。
 
  在年初,先生。 魏与妻子签署协议。虎树路旁的房子归魏国所有。前几天先生。想要转让房屋的魏女士来到房地产部门办理转让手续,但是由于离婚协议没有民政部门的特别印章,前妻去了另一个地方,所以不能在那里,转移搁浅了。
 
  “《新婚姻登记法》实施后,我们经常遇到这种情况。许多因协议离婚的夫妇未能顺利转让其房地产,我们也很头疼。”。市住房管理局财产登记处工作人员希望,经协议离婚的夫妻能尽快办理房地产转让手续。民政部门还应当在离婚协议书上加盖特殊登记印章。
 
  离婚房地产转让
 
  “近年来,随着离婚率的提高,越来越多的房地产转让已经完成。估计每月将有不少于50例。”。据市住房管理局产权登记管理处副处长宋碧云介绍,离婚和房地产转让一般有三种情况:一种是通过法院民事调解离婚,一种是通过民事判决离婚,另一个是协议离婚。
 
  “前两种离婚对转移程序没有问题。麻烦在于协商离婚。”宋必云说。过去的协议离婚转移也很顺利,但是在新的婚姻登记条例实施后,问题开始出现,协议离婚越来越多。
 
  邮票卡住了很多人
 
  据了解,过去协议离婚时,协议有固定版和统一格式,最后一栏有民政部门印章。在2003年底实施新的婚姻登记条例之后,财产分割开始由原对夫妇签署离婚协议达成协议。该协议由配偶双方签署,并存储在民政部门的离婚档案中。婚姻登记部门将签发离婚证明,但不再盖章离婚协议。
 
  “结果给房地产登记带来了新的问题”。过去,离婚协议由婚姻登记部门见证并加盖印章确认。办理转让手续后,房地产收购方中只有一名可以来申请。现在不一样了。新的离婚协议财产协议是夫妻双方共同写的。婚姻部门没有印章意味着没有有效的依据。因此,在转移过程中,原始丈夫和妻子需要在场确认一次。但是通常有些人已经离婚了几年并且失去了联系,有些人在分手后不愿再见面,还有一些人在离婚后的几年里还没有准备好移交手续,而当他们准备出售房屋时,他们认为要办理手续。我太着急了,无法找到原配偶。
 
  最好早点转移
 
  为了帮助已离婚的夫妇完成房地产转让程序,住房管理部门还考虑了许多“解决方法”。
 
  如果原配偶不在城里或不愿见面,工作人员会建议转让申请人到当地公证处申请房地产转让委托书,前提是受托人在场; 如果一方失去联系,建议申请人与婚姻登记部门取得联系,婚姻登记部门将出具见证文件或财产分割文件,然后单方面办理移交手续。申请人。但是,这些都是事后补救措施的变通办法,不能从根本上解决离婚协议和房地产转让的问题。
 
  市房管局提醒已离婚的夫妻,最好分手后尽快办理房地产转让手续,以免“漫漫长夜”。此外,建议婚姻登记部门按照协议办理离婚登记时,最好充当证人部门,在离婚协议上盖章专门的婚姻登记印章,或者提醒双方当事双方。需要办理房地产转让手续。也可以建议他们去公证处。该部门负责办理离婚财产协议的公证,公证中明确规定,取得房地产的当事人应当办理登记和过户手续。
 
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